1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岐阜県
20.7万円/㎡
前年比-1.1%
岐阜市
21.1万円/㎡
前年比+29.9%
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モアグレース茜部
岐阜県岐阜市茜部新所一丁目
名鉄名古屋本線 / 岐阜駅 徒歩25分
2000年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
1,337万円
18.9万円/㎡
784
1,153
1,521
1,890
AI査定結果
推定相場価格
1,337万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,153万円〜1,521万円
16.3万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年4月14日
モアグレース茜部
1,180万円（16.7万円/㎡）/ 3階 / 70.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,180万円 | 16.7万円 | 3階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/30 | 1,498万円 | 21.2万円 | 8階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 1,598万円 | 22.6万円 | 8階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 1,750万円 | 21.1万円 | 3階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,799万円 | 21.7万円 | 3階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 1,978万円 | 23.8万円 | 2階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,998万円 | 24.1万円 | 2階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 2,028万円 | 24.4万円 | 2階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/17 | 2,050万円 | 24.7万円 | 2階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 2,076万円 | 25.0万円 | 2階 | 83.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は17.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | モアグレース茜部 岐阜市茜部新所一丁目 | 岐阜駅25分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/19 | リバティヒルズ岐阜西 岐阜市河渡四丁目 | 穂積駅39分 | 950万円 | 13.1万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/11 | フレスト岐阜北 岐阜市鷺山新町 | 名鉄岐阜駅69分 | 988万円 | 13.4万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/19 | フレスト鏡島 岐阜市鏡島精華一丁目 | 西岐阜駅13分 | 1,460万円 | 20.2万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/25 | ライオンズマンション早田 岐阜市早田栄町二丁目 | 名鉄岐阜駅49分 | 1,750万円 | 19.9万円 | 87.73㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/03 | モアグレース本荘西 岐阜市本荘西三丁目 | 西岐阜駅16分 | 1,300万円 | 18.2万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/07 | ダイアパレス金華橋 岐阜市早田栄町五丁目 | 岐阜駅45分 | 1,480万円 | 17.5万円 | 84.43㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ダイアパレス長良西町 岐阜市平和通二丁目 | 岐阜駅70分 | 1,499万円 | 20.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アメニティ平和通 岐阜市平和通二丁目 | 名鉄岐阜駅66分 | 1,598万円 | 19.6万円 | 81.54㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/09 | モアグレース鹿島 岐阜市鹿島町四丁目 | 岐阜駅25分 | 1,320万円 | 16.1万円 | 81.85㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2024/04/27 | 藤和シティホームズ桜ケ丘公園 岐阜市弁天町三丁目 | 岐阜駅24分 | 1,399万円 | 17.7万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/27 | サーパス岐阜駅西 岐阜市香蘭三丁目 | 岐阜駅14分 | 1,550万円 | 20.6万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 89戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ファミールグラン若宮町 岐阜市若宮町一丁目 | 名鉄岐阜駅15分 | 1,000万円 | 13.8万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ファミール加納 岐阜市加納竜興町二丁目 | 岐阜駅18分 | 1,350万円 | 17.9万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 藤和シティコープ岐阜 岐阜市鶴舞町二丁目 | 田神駅7分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ワールドマンション茜部 岐阜市茜部大川一丁目 | 岐阜駅34分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.4㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/07 | ファミール茜部 岐阜市茜部中島二丁目 | 岐阜駅25分 | 1,370万円 | 18.5万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/13 | モアグレース茜部2 岐阜市茜部本郷二丁目 | 岐南駅24分 | 1,580万円 | 19.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/14 | モアグレース梅林公園北館 岐阜市金園町十丁目 | 田神駅15分 | 1,450万円 | 19.8万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/09 | モアグレース梅林公園南館 岐阜市月丘町三丁目 | 田神駅15分 | 1,380万円 | 16.3万円 | 84.61㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/20 | 藤和シティホームズ梅林 岐阜市東栄町三丁目 | 田神駅11分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/08 | ライオンズガーデン岐阜茜部 岐阜市茜部菱野二丁目 | 岐南駅25分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シャトレ愛松茜部 岐阜市茜部菱野四丁目 | 笠松駅27分 | 1,550万円 | 18.9万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/29 | ビューパレス加納城公園 岐阜市宮北町 | 茶所駅10分 | 1,190万円 | 15.6万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | フレスト茜部2 岐阜市茜部本郷三丁目 | 岐南駅19分 | 1,490万円 | 17.0万円 | 87.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/10 | ビューパレス岐阜入舟 岐阜市入舟町四丁目 | 田神駅7分 | 900万円 | 12.9万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 3戸 | |
| 2025/12/07 | フレスト茜部 岐阜市茜部菱野四丁目 | 笠松駅23分 | 1,140万円 | 13.8万円 | 82.36㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/01 | ロイヤルマンション北一色 岐阜市北一色三丁目 | 細畑駅15分 | 1,580万円 | 18.5万円 | 85.27㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション柳津 岐阜市柳津町蓮池三丁目 | 柳津駅14分 | 1,250万円 | 16.6万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/25 | シャトレ愛松岐阜III 岐阜市領下一丁目 | 細畑駅5分 | 1,350万円 | 18.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/01 | ネオステージ野一色 岐阜市野一色五丁目 | 長森駅18分 | 1,080万円 | 12.6万円 | 85.7㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | - | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/02 | モアグレース長森 岐阜市岩地一丁目 | 長森駅11分 | 1,730万円 | 20.1万円 | 86.08㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/30 | エスポア岐阜壱番館 岐阜市手力町 | 手力駅10分 | 940万円 | 12.9万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/09 | シャトレ愛松岐阜II 岐阜市手力町 | 手力駅10分 | 1,250万円 | 14.8万円 | 84.48㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で1.1%下落、岐阜市では29.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は岐阜市の平均と比較して20.9%割安です。